Требование очного голосования в 2022 г

Страница: 1

Сообщений 1 страница 8 из 8

Поделиться12022-08-17 23:58:14

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33

Уважаемые соседи!

В связи с многочисленными нарушениями при проведении собрания и голосования в 2022 г инициативной группой было выдвинуто решение о требовании проведения нового собрания и голосования.
Статья 17 ФЗ 217 говорит нам о том, что вВнеочередные собрания могут быть созваны в любое время по требованию правления, ревизионной комиссии или группы членов СНТ, численностью не менее 1/5 от всех членов садоводства. На данный момент такое требование имеется и если правление ТСН "Земледелец" действут в рамках текущего законодательства, то оно обязано провести новое собрание в срок до 04 сентября 2022 года. Ниже публикуется полный тест требования.

В правление ТСН «Земледелец»
Председателю правления
ТСН «Земледелец» Гуськову А.В.

От членов ТСН «Земледелец»

ТРЕБОВАНИЕ
О проведении внеочередного собрания ТСН «Земледелец»

Руководствуясь пп. 3 п. 7 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) мы, члены ТСН «Земледелец» (далее – Товарищество) требуем в установленный законом срок не позднее тридцати дней со дня получения настоящего требования провести внеочередное собрание участников ТСН «Земледелец» (далее – Собрание) в форме очного голосования.
Основанием для инициирования собрания является тот факт, что ежегодное собрание ТСН «Земледелец», проведенное по инициативе правления 05.06.2022, а также голосование (период голосования с 11.06.2022 по 30.07.2022) были проведены с нарушениями, а принятые в его результате решения являются недействительными.

Перечень вопросов, подлежащих включению в повестку дня общего собрания ТСН «Земледелец»:
1. Признание результатов голосования по протоколу №7 от 30 июля 2022 года недействительными ввиду существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания.
2. Утверждение отчета ревизионной комиссии о проверке финансово – хозяйственной деятельности Товарищества за 2021-2022 годы с предоставлением приходно-расходных документов, балансового отчета и выписки банковского расчетного счета Товарищества;
3. Утверждение отчета председателя правления ТСН «Земледелец» Гуськова А.В.
4. Утверждение приходно – расходной сметы Товарищества на 2022-2023 годы;
5. Утверждение финансово – экономического обоснования сметы Товарищества на 2022-2023 годы:
6. Утверждение размера членских взносов на основании приходно – расходной сметы и финансово – экономического обоснования сметы Товарищества на 2022-2023 годы.
7. Обсуждение решения о передаче электросетей ПАО «Россети Московский регион» - Северные электрические сети либо выноса индивидуальных приборов учета электроэнергии на за пределы границы участка.

В отчете председателя правления ТСН «Земледелец» Гуськова А.В. представить пояснения членам Товарищества о нецелевом расходовании членских (нецелевых) взносов Товарищества согласно утвержденной смете и направлении суммы членских взносов в размере 409 679,11 (Четыреста девять тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 11 копеек) на доплату за электроэнергию, в виду того, что:
1. Возможная доплата за потерю электричества на линиях электропередач входит в расходы за пользование имуществом общего пользования; должна оплачиваться членами Товарищества как целевой взнос, согласованный общим собранием членов ТСН.
2. Сумма потерь рассчитывается пропорционально потребленной энергии по счетчику ТСН, а не разделяется между членами Товарищества пропорционально размеру земельного участка.
К отчету приложить счета на оплату ТСН «Земледелец» за потребленную электроэнергию и платежные поручения об оплате данных счетов.

Также в отчете председателя правления ТСН «Земледелец» Гуськова А.В. представить пояснения членам Товарищества о нецелевом расходовании членских (нецелевых) взносов Товарищества согласно утвержденной смете и направлении суммы членских взносов в размере 29 000,00 (Двадцати девяти тысяч рублей 00 копеек) на оплату административного штрафа по жалобе члена Товарищества на незаконную установку ограждения и захват ТСН пруда около общей дороги, в виду того, что суммы штрафов не входят в членские взносы, так как являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы Товарищества и не могут входить в сумму годового взноса собственников земельных участков или уплачиваться из данной суммы (Письмо Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 4 февраля 2020 г. № вн3.12-24/103 “Разъяснения Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в части порядка оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов”).
К отчету приложить жалобу члена Товарищества, постановление об уплате штрафа за административное правонарушение и платежное поручение об оплате данного штрафа.

В случае нарушения правлением ТСН «Земледелец» сроков и порядка проведения внеочередного собрания ТСН «Земледелец» мы, нижеподписавшиеся, будем считать себя вправе самостоятельно обеспечить проведения внеочередного собрания, согласно п.12 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ.

17.08.2022
Подписи прилагаются в приложении к Требованию согласно подписному листу

Поделиться22022-08-20 12:34:31

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33

Сегодня сбор подписей был завершен и заявление передано в правление.

Напомню, что по пп. 3 ч. 7 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Требование о собрании подписали 40 участников, что значительно превышает значение в 1/5, необходимое по вышеуказанной статье.

В соответствии с ч. 11 ФЗ 217
Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

В соответствии с ч. 12 ФЗ 217
В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ... члены товарищества..., требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.

В соответствии с ч.13-18 ст 17 ФЗ 217

13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

18. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Поделиться32022-08-28 11:40:52

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33

Уважаемые соседи!

По предварительной информации, требование Правлением было рассмотрено и назначена дата собрания в субботу 17 сентября 2022 в 11.00. Объявление о собрании с повесткой поднимаемых вопросов должно появиться на информационном стенде не позднее 03 сентября. Также всем садоводам, о которых имеется запись в реестре, будет выслано соотвествующее СМС-уведомление.

Также, по имеющимся данным, Правление ТСН в полном составе планирует сложить с себя полномочия, в результате чего поднимется вопрос о выборе новых членов правления и председателя ТСН.

По текущему законодательству (ст.18 ФЗ217) количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

К полномочиям правление Товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

16) прием граждан в члены товарищества.

Таким образом на данный момент имеется 3 недели для выдвижения кандидатов в правление, пишите, предлагайте. При выборе активного и дееспособного правления появится возможность решить многие вопросы Товарищества, как организационно-бытовые, так и финансовые.

Поделиться42022-08-28 12:00:45

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33

Также, п. 16 ст. 18 введен Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ позволяет осуществлять прием граждан в члены товарищества без проведения общего собрания, что значительно упрощает процедуру вступления в ряды членов ТСН новых садоводов. Таким образом, все участники ТСН, не являющиеся членами Товарищества, но желающие ими стать для дальнейшего участия в его жизнедеятельности, в т.ч. для участия в Правлении, могут в ближайшее время подать заявление о принятии в члены Товарищества и, соответственно, участвовать в предстоящих выборах.

Форма заявления появится здесь же чуть позднее.

Поделиться52022-08-28 12:46:39

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33

Заявление о вступлении. Формат JPEG.

Поделиться62022-09-05 11:04:53

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33

17 сентября 2022 года в 11.00 состоится общее собрание ТСН "ЗЕМЛЕДЕЛЕЦ".

Повестка дня:

1. Утверждение размера членских взносов.

2. Отчет Председателя ТСН "ЗЕМЛЕДЕЛЕЦ" Гуськова А.В. по потерям электричества.

3. Выборы ревизионной комиссии, Правления, Председателя.

4. Разное.

Поделиться72022-09-17 21:50:32

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33

По результатам сегодняшнего дня было принято решение оставить членские взносы в размере 1200 р/сотка. Спасибо всем, кто нашел время прийти.

Реквизиты для перевода взносов через банк:

Банк : ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"
Получатель : ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЗЕМЛЕДЕЛЕЦ"
Счет получателя : 40703810300000000731
БИК : 044525555
ИНН : 5042012582
КПП получателя : 504201001
НДС : НДС не облагается
Назначение : Членские взносы, номер участка, ФИО.

Тинькофф провел без комиссии.

Поделиться82022-09-19 18:14:30

Автор: 117 Marina
Зарегистрирован: 2022-08-17
Приглашений: 0
Сообщений: 20
Уважение: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 часа 27 минут
Позитив: [+1/-0]
Последний визит:
2022-09-20 16:10:33